những năm 2025, nhu cầu thuê căn hộ trên Sài Gòn Mia sẽ tăng nhiều dựa vào địa chỉ độc đắc, xây dựng hiện đại và hiệp hội cộng đồng người dân văn minh. tuy nhiên, Bảng Giá thuê giữa những căn nhà tại đây hoàn toàn có thể giao động vô cùng lớn tùy theo diện tích, nội thất, hướng ban công, cũng như gia chủ. bài viết này sẽ được mang lại một bảng Báo Giá liên quan – trong thực tế – tất cả nghiên cứu và phân tích nhằm giúp đỡ bạn thuận tiện quyết định phù hợp với nhu cầu và túi tiền của các bạn.
1. tổng quan Về dự án công trình Sài Gòn Mia – Tại Sao giá thuê trực tiếp phù hợp Dù môi trường dịch chuyển
báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia đc thiết kế bởi Hưng Thịnh, nằm ở trên trung tâm Trung Sơn, bình chánh – nằm giữa Q.1, Q7 cũng như Q.5, chỉ có tầm 10 phút đi xe mang đến trung tâm Sài Gòn. đây là một trong nhiều ít các khu căn hộ:
- tất cả hạ tầng ăn khớp, kín
- quản lý nghiêm ngặt, ích lợi hoạt động giỏi
- tập kết đông người ở trí thức, dân công sở, người ngoại quốc
chính vì như vậy, giá thuê mướn của Sài Gòn Mia thường ít biến động mạnh giống như các khu vực khác, và trực tiếp giữ được sức hút rộng lớn cùng với người thuê có thu nhập trung – cao.
2. Bảng Báo Giá dịch vụ thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia theo diện tích S (Cập Nhật Tháng 5/2025)
| Loại căn nhàdiện tích S (m²)thực trạng thiết kế bên tronggiá thuê mướn bé nhấtgiá thuê mướn thịnh hànhgiá mướn cao nhất | |||||
| 1 phòng ngủ | 48–52m² | Full thiết kế bên trong | 10 triệu | 11–12 triệu | 13 triệu |
| 2 phòng nghỉ | 65–75m² | Full nội thất đẹp | 12 triệu | 13–14 triệu | 15 triệu |
| 3 phòng ngủ | 85–97m² | nội thất cao cấp | 16 triệu | 17–18 triệu | 20 triệu |
| Officetel | 35–45m² | tất cả nhà bếp, máy lạnh | 8 triệu | 9 triệu | 10 triệu |
Lưu ý: giá thuê mướn sẽ thay đổi theo hướng view, tầng cao, cũng như thực trạng thiết kế bên trong. tiếp sau đây là phân tích liên quan từng yếu tố ảnh hưởng mang đến Bảng Báo Giá.
3. giá chỉ cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ – chọn phổ cập Nhất Của Người Trẻ
căn hộ 1PN trên Sài Gòn Mia là lựa chọn thông dụng nhất với người lẻ loi, bộ đôi còn mới cưới hoặc khách hàng nước ngoài làm công việc trên nội khu. giá thuê mướn cụ thể:
- thiết kế bên trong căn bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
- nội thất tất cả (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp từ, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
- căn hộ tầng trên cao, view sông, ban công rộng lớn: rất có thể lên tới 13.5 triệu/tháng
→ Ưu điểm: diện tích S vừa đủ, Ngân sách chi tiêu phù hợp, dễ tìm, nhanh tất cả người thuê lại nếu như chuyển đi.
4. giá dịch vụ cho thuê căn nhà 2 phòng ngủ – phân khúc “Vừa Túi Tiền” của gia đình Trẻ
Căn 2PN được thiết kế tối ưu với không gian sống đầy đủ, ban công thoáng, hợp với hộ gia đình 3–4 người.
- nội thất thường (giường, sofa cũ, thiết bị cơ bản): 12 triệu
- nội thất mới mẻ 90–95%, máy lạnh Inverter, dòng thiết bị dọn dẹp vệ sinh đẳng cấp: 13.5 – 14.5 triệu
- View đẹp (đối diện bể bơi, khu dã ngoại công viên, tầng cao): 15 triệu
các chủ nhà sẵn sàng giảm giá nếu như khách cam kết hợp đồng trên 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay vì 2 tháng.
5. giá chỉ cho mướn căn hộ 3 phòng nghỉ – Ít cạnh tranh nhau, các giảm giá
phương thức 3PN thường được thuê bởi:
- hộ dân các thế hệ
- người ngoại quốc mong muốn dài hạn
- chủ thuê cho Chuyên Viên, Giám đốc lưu trú
mức giá thành khá linh động:
- Căn góc 2 view, nội thất chất lượng cao nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
- Căn 3PN tầng trung, thiết kế bên trong gỗ công nghiệp đẹp, sắp đặt thích hợp: 17–18 triệu
- Căn trống, chưa xuất hiện nội thất (giao thô): 14.5–15 triệu
→ đắt hơn nhưng tính ra giá/m² lại rẻ hơn căn 1–2PN, hợp lý nếu còn muốn chia nơi thuê lại.
6. giá thuê Officetel trên Sài Gòn Mia – biện pháp Vừa ở Vừa làm việc
Officetel khi là đặc điểm căn hộ mini vừa sống vừa ĐK hoạt động, diện tích nhỏ tuổi, thiết kế mở. nơi đây chọn tuyệt vời với:
- Freelancer, designer, kỹ sư công nghệ
- Startup cần công sở mini, tiết kiệm ngân sách
Mức giá:
- thiết kế bên trong cơ bản (máy lạnh, phòng bếp, rèm): 8 triệu/tháng
- Full nội thất, vào sinh sống ngay: 9–9.5 triệu
- Tầng thấp, chưa view nhưng đủ sáng: 8 triệu
giấy tờ linh động hơn – các công ty gật đầu thuê 6 tháng, đóng tiền 1 tháng/lần.
7. các nhân tố làm giá bán dịch vụ cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng
1. hướng View và Tầng:
- View dòng sông, công viên, bể bơi → cao hơn nữa 1–1.5 triệu
- Tầng trung từ 8–18 → giá thấp, ít bụi, gió mát
- tầng trên cao tại 20 → có thể giá bán đắt hơn nếu view đẹp, nhưng nếu như hướng tây nắng các thì lại có giá thấp
2. tình trạng Nội Thất:
- nội thất xịn, nhập khẩu âu lục → thêm vào đó 1–2 triệu
- thiết kế bên trong Ikea, buổi tối giản Nhật → được ưa chuộng
- nhà trống → chi phí thấp hơn, nhưng cần dự án có thêm 40–60 triệu để khu thương mại
3. chủ nhà dễ tính hay chính chủ:
- Chính công ty không qua môi giới → tiết kiệm chi phí với chính sách giảm giá 500–800k/tháng
- chủ dễ thương khối lượng, mang đến trả theo quý, hay ưu đãi nếu như ở lâu
8. đối chiếu giá chỉ dịch vụ thuê mướn Sài Gòn Mia cùng với nhiều khu Cận nội khu
| khu vựcgiá thuê mướn căn 2PN (m²)khoảng cách mang lại quận 1Mức lợi íchthực trạng căn hộ | ||||
| Sài Gòn Mia | 13–14 triệu | 10 phút | 5/5 | mới, điều hành giỏi |
| Sunrise City (Q7) | 14–15 triệu | 15–20 phút | 4.5/5 | Cũ hơn, chật chội |
| The Gold View (Q4) | 16 triệu | 5 phút | 4/5 | Đông, không dễ gửi xe |
| Feliz En Vista (Q2) | 15–18 triệu | 20 phút | 5/5 | Xa hơn |
→ Sài Gòn Mia tất cả giá mướn hoàn hảo nhất nếu xét mang lại vị trí – tiện ích – hiệp hội cộng đồng – túi tiền.
9. Mẹo tìm kiếm được căn hộ giá rẻ tại Sài Gòn Mia
- truy cập các group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo người dân
- tránh thuê qua nhiều lớp môi giới, nên tương tác chính chủ nếu như rất có thể
- dữ thế chủ động xem căn nhà thời điểm đầu tuần – thời gian ít người đi xem
- Đàm phán giấy tờ ít nhất 6 tháng để đc giảm giá
- Hỏi kỹ những khoản phí: duy trì xe, phí điều hành, tiền nước, điện nhà ở
10. Tóm lại – có Nên Thuê căn nhà tại Sài Gòn Mia sống thời gian Này?
với Bảng Giá liên quan bên trên, rất có thể khẳng định:
- căn nhà Sài Gòn Mia khi là lựa chọn phù hợp nhất cho tất cả những người đi làm tại trung tâm nhưng muốn giá mềm, nơi sống an ninh, tiện nghi.
- giá thuê mướn hiện giờ đang ổn định, chưa tăng nhiều giống như nhiều khu vực khác.
- nếu như thuê dài lâu, nên chọn lựa căn hộ chính nhà, hay gia chủ dễ thương và đáng yêu khối lượng nhằm Gia Công túi tiền.
11. giá thuê mướn căn nhà theo Block – trung tâm Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?
Sài Gòn Mia đc chia thành 3 block chính:
- Ruby: gần đường lớn, thuận tiện ra trong → giá thuê mướn nhỉnh rộng 200–300k/tháng
- Sapphire: sống giữa, ngay hồ bơi và công viên trung tâm → giá chỉ tốt nhất
- Emerald: có rất nhiều căn góc, view sông → giá cao hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu căn đẹp
→ nếu ưu tiên yên tĩnh cũng như view, hãy chọn block Emerald; nếu như muốn giá thấp, Sapphire là chọn thích hợp.
12. giá dịch vụ thuê mướn đi theo giấy tờ ngắn hạn, Dài Hạn
- Thuê thời gian ngắn (3–6 tháng): gia chủ thường tăng 10–15% giá mướn, hoặc yêu cầu giao dịch 1 lần
- Thuê 1 năm: giá chuẩn môi trường, đặt cọc 2 tháng
- Thuê 2 năm trở lên: có thể được giảm 500k–1 triệu/tháng nếu như thương khối lượng xuất sắc
→ Nên xác định rõ nhu cầu ở lâu hoặc ngắn để chọn thời hạn thuê thích hợp, tránh tiêu tốn lãng phí hoặc bị “ép giá”.
13. so sánh giá chỉ dịch vụ thuê mướn căn hộ theo nội thất trong thực tế
| thiết kế bên tronggiá bán chênh lệchGhi chú | ||
| căn nhà trống hoàn toàn | -2 triệu | Thường chỉ thích hợp ở lâu dài |
| thiết kế bên trong IKEA, buổi tối giản | giá chỉ chuẩn | Hợp Xu thế 2025, dễ decor thêm |
| thiết kế bên trong gỗ thiên nhiên chất lượng cao | +1–2 triệu | Đẹp nhưng giá thuê không hề nhỏ |
| nội thất cũ, lỗi thời | -500k | Cần tôn tạo, có thể thương lượng lại |
14. những Khoản Phí phát sinh Khi thuê căn hộ Sài Gòn Mia
Khi thuê căn nhà, ngoài tiền nhà hàng quán ăn tháng, các bạn cần tính thêm:
- Phí điều hành: tầm 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
- Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
- Phí gửi ô tô: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
- Phí điện nước: theo giá bán nhà nước (rẻ hơn thuê nhà bên đất)
→ khái niệm căn 2PN ~70m², trung bình phí ngoài tiền ngôi nhà mỗi tháng là một trong.3–1.5 triệu.
15. giá thuê mướn và cơ hội “Săn Deal” trong dịp Thấp Điểm
thị trường thuê căn hộ có tính mùa vụ. nếu bạn thuê trong các thời điểm sau:
- cuối năm (tháng 11–12): nhiều người chuyển nhà → dễ săn deal
- Sau Tết (tháng 2–3): gia chủ cần dịch vụ thuê mướn nhanh → sẵn sàng ưu đãi
- mùa mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem nhà → giá chỉ dễ thương khối lượng
→ còn nếu không gấp, bạn có thể canh đúng thời gian Lúc thuê đc căn hộ giá tốt hơn 5–10%.
16. gồm Nên Thuê căn nhà Sài Gòn Mia đặt ở Ghép?
đa số chúng ta trẻ hay người đi làm việc bao gồm xu hướng thuê căn 2PN hoặc 3PN rồi sống ghép nhằm tiết kiệm chi phí. Ví dụ:
- Căn 2PN giá 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
- Căn 3PN giá chỉ 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người
Ưu điểm:
- sống được căn hộ chung cư cao cấp đẳng cấp với giá tốt
- tất cả không gian riêng
- giá rẻ hơn thuê studio tại chính giữa
Lưu ý:
- Nên thỏa thuận hợp tác rõ với các bạn sống ghép về Ngân sách chung, thời điểm hội họp
- Cần xin phép gia chủ nếu như có một số người sống ghép chưa ghi trong giấy tờ
17. những mẫu căn hộ dịch vụ thuê mướn giá tốt, Đẹp, Dễ thuê mướn Lại
một số trong những layout căn hộ “đẹp” được khách ưa chuộng nhất, dễ cho thuê lại nếu khách hàng là người đầu tư:
- Căn 2PN layout vuông, không vướng cột, ban công dài
- Căn 1PN gồm hành lang cửa số phòng ngủ lớn, tách biệt phòng khách
- Officetel tất cả bếp khác biệt, toilet khép kín
→ những căn này không chỉ dễ thuê mướn lại mà còn phải giữ giá thấp nếu khách hàng định dự án dài lâu.
18. Bảng Giá dịch vụ cho thuê căn nhà Sài Gòn Mia có thể Thương khối lượng đến hơn cả Nào?
Tùy trong từng căn và gia chủ, mức độ thương khối lượng có thể từ 500k mang lại 1.5 triệu/tháng. một vài yếu tố giúp cho bạn dễ thương lượng:
- Căn để trống lâu
- thiết kế bên trong không còn mới
- gia chủ cần dịch vụ thuê mướn gấp
- quý vị giao dịch 6 tháng/lần hay ký dài hạn
→ Đừng ngại thương lượng, khác biệt khi chúng ta đã điều tra giá môi trường kỹ.
19. cảnh giác Khi thuê giá bán Quá có giá thấp – tránh “Bẫy” giá Ảo
một vài căn hộ rao tại mạng giá chỉ rất thấp (ví dụ: 2PN full nội thất chỉ 10 triệu) có thể là:
- Rao “mồi” để thu bán chạy → đến phòng thì báo đã hết, giới thiệu căn khác giá bán đắt hơn
- Căn lỗi, tầng thấp, gần phòng rác, hoặc thiết kế bên trong cũ kỹ
- Môi giới tính phí cao hoặc làm giả tin tức
→ Hãy kiểm tra kỹ giấy tờ, đến xem trực tiếp và so sánh với mặt phẳng giá chỉ cộng đồng.
20. Kết Luận: giá mướn căn nhà Sài Gòn Mia 2025 – cơ hội và thách thức
thị trường thuê trên Sài Gòn Mia trong thời điểm 2025 đang được rất sống động với mức chi phí phù hợp, cụm lựa chọn và khả năng thương khối lượng tốt. Tuy nhiên:
- quý khách cần nắm rõ môi trường, đối chiếu kỹ giá, cũng như
- tương tác trực tiếp chính nhà hoặc môi giới tin cậy
- ưu ái căn hộ bao gồm pháp luật rõ ràng, giấy tờ tất cả
chọn được căn nhà giỏi không chỉ giúp bạn có nơi định cư sảng khoái, mà còn là khoản đầu tư thông thái nếu định cho thuê lại hoặc giữ dài hạn.
